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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
658 萬 - 參考單價：18.98 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2衛
- 總坪數：34.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.29 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：3.36 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1280 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：四維國小、北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：一點利市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1280 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：四維國小、北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：一點利市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但重視生活機能」或「以出租為目的」的購屋者，若您追求新穎舒適的居住環境，則建議慎重考慮。
主要理由總結：
- 地段優勢明顯：地理位置是此物件最大賣點，捷運、學校與市場皆在步行範圍內，自住或出租皆具高便利性。
- 性價比高：658 萬總價擁有 34.66 坪及 3 房 2 衛的格局，在同等生活圈中難得，空間利用率高。
- 隱憂需評估：39 年屋齡與頂樓無電梯是主要硬傷，購屋前務必仔細檢查水電、防水及漏水情況，並預留修繕預算。建議購屋者在簽約前進行專業房屋檢測，以確保後續居住安全與成本可控。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-551511
訂閱：2 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
證號: (113)登字第471761號
過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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